$$\left[ \begin{array} { l l } { x - 1 } & { 2 q - 4 } \\ { 3 p - 6 } & { y + 2 } \end{array} \right]$$
$\left(\begin{matrix}x-1&2\left(q-2\right)\\3\left(p-2\right)&y+2\end{matrix}\right)$
$\left(x-1\right)\left(y+2\right)-6\left(p-2\right)\left(q-2\right)$
